Comprando uma propriedade

 
Pois é, mes amis...

Como voces puderam ver no titulo desse post, estamos no processo de comprar um apartamento ou casa e eu vou contar aqui um resumo de como esta sendo.

Bom, as primeiras coisas que começamos a fazer foi ter grana suficiente pra poder dar entrada na nova propriedade e, é claro, garantir que também temos uma boa pontuaçao junto com os bancos para podermos financiar qualquer propriedade. Esses dois pontos foram sendo feitos desde quando cheguei aqui no Canada, guardando um pouco aqui, um pouco ali, pagando também um REER pra ajudar no valor da entrada da propriedade, ou seja, nao foi de um dia pro outro que essa preparaçao começou.

Uma vez que juntamos a grana pra dar a entrada, começamos também filtrando sobre qual seria o orçamento maximo da propriedade e também onde gostariamos de comprar. Nossas pesquisas sobre casas à venda estao concentradas na maioria das vezes neste site AQUI.

É claro que todo esse processo de compra de casa, podemos fazer por contra própria, mas como se trata de algo de tamanha importância, contratamos um agente imobiliário pra nos ajudar nessa tarefa. Nao queremos ter problemas com a compra de algo que nao esteja dentro dos conformes ou que nao "pescamos" alguma coisa "escondida" na compra por pura inocência de nao conhecer os detalhes legais da negociaçao.

Fizemos uma reniao via Zoom com o agente imobiliario para que ele entedesse nosso projeto de compra, nossas opçoes, gostos, etc e ele nos indicou um agente hipotecario para nos ajudar com a parte financeira, pra que ele seja a pessoa quem procurará junto com os bancos o maior valor que conseguimos financiar, assim como a menor taxa.

Ja temos o crédito pré aprovado, e entao ja começamos a fazer visitas em apartamentos e casas que nos interessam. Fizemos visitas que detestamos a propriedade, ou que nao gostamos do bairro e também que AMAMOS tudo.

Bom.. a brincadeira de comprar uma propriedade começou, agora "só"
depende da gente achar algo que nos interesse, pra que possamos fazer uma oferta de compra e esperar pra ver se a oferta foi aceita.

Espero muito que consigamos a passar o verao já na nossa casa / apartamento.

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Abrindo conta em banco estando no Canadá

Bom, mes amis.. abri conta em outro banco aqui no Canadá e vou explicar o porque e contar como foi a experiência.

Como eu havia colocado no outro post AQUI, eu abri conta no Desjardins estando ainda no Brasil pra poder já transferir dinheiro pelo Transferwise e "perder" menos, porém, o Desjardins nos dá um limite no cartão de crédito de apenas CAD 500,00, o que é bem pouco, então, resolvi abrir conta no RBC.

Como aqui tudo funciona através de marcar um rendez-vous, entrei no site deles AQUI e agendei um em uma agência perto da minha casa e pra minha sorte, o cara quem me atendeu fala português de Portugal, o que foi ótimo pra entender direitinho como que funcionam as coisas nesse banco.

Havia uma promoção onde novos clientes poderiam ganhar um Apple Watch ou Iphone SE, porém, pra ser qualificado nesta promoção, teria que colocar 2 contas em débito em conta e eu só tinha 1 conta só, então não entrei nessa promoção.

Como não era qualificável para esta promoção, eu tive 6 meses de isenção de taxas, CAD2.000,00 de limite, e nestes 6 primeiros meses, cheques de graça. O cara me aconselhou fazer o seguinte: como nestes 6 meses as folhas de cheques são de graça, eu poderia solicitar quantas eu quisesse nesse período e deixar guardado, já que cheque não tem "validade" aqui, pois, depois destes 6 meses, se eu precisar pegar cheque terei que pagar, e dizem ser bem caro.

Sai do banco com minha conta aberta, cartão de débito e crédito irão chegar no endereço dado por mim em até 2 semanas, mas eu já saí do banco com um cartão provisório que serve pra sacar dinheiro nos caixas eletrônicos ou boca do caixa.

Foi tudo bem claro, rápido e satisfatório. Recomendo.
Aqui em baixo tá o contato do Alexandre:

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Abrindo conta em banco ainda do Brasil

Bom, mes amis, como o título deste post diz, eu abri conta em um banco do Canadá ainda estando no Brasil e vou detalhar aqui como foi.

Esta abertura só vale pra quem já está com o passaporte em mãos com o visto. O banco é o Desjardins.

A primeira e única coisa a fazer é preencher um formulário no site deles neste link AQUI. Após o preenchimento e enviar as informações (ao final do formulário tem o botão Enviar), o procedimento está pronto e você receberá um e-mail em até 48 horas ( o meu demorou nem 2 horas) solicitando que seja enviado uma cópia do passaporte, uma cópia da carta de confirmação de residência e o endereço de onde você irá ficar no Canadá):

Eles devem fazer alguma análise (ou não) e após isso, você recebe um e-mail com informações sobre o sucesso da abertura (ou não):

Junto com o e-mail veio um documento anexo com as informações de número da agência e conta. A solicitação do endereço onde você vai ficar deve ser pra identificar qual agência você terá que comparecer pra confirmar os dados da abertura da conta, assinar formulários, pegar cartão de débito, coisas burocráticas.

Achei interessante que no e-mail, como vocês podem ver acima, eles falam que se quiser, você pode enviar um e-mail 2 semanas antes de chegar no Canadá pra marcar uma visita a agência pra finalizar todo o processo.

Já ouvi muitos dizerem que o Desjardins dá limites bem baixos no cartão de crédito para os recéns chegados ( CAD500), ainda mais se não tiver emprego, porém, eu quis já fazer uma conta estando aqui no Brasil pela facilidade de eu já poder realizar 1 transferência estando aqui ainda, dai eu já posso enviar a minha grana via TransferWise e já chegar lá com a grana em conta.

É isso, caso alguém tenha tido uma experiência como esta e quiser compartilhar, ou tiver algo positivo / negativo, fiquem a vontade.

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